租赁审计:审查设施成本
在2019冠状病毒病危机之前的几年里, 写字楼和商业地产开始提供比以往更多的便利设施. 固定空间设施，如健身中心, 租户休息室, 屋顶空间和会议设施, 还有像餐馆这样的服务, 照顾孩子, 代客泊车，组织“仅限租户”活动, 改善租户及其员工的工作场所. 这些更新也使建筑更受潜在租户的欢迎, 因此, 在市场上更具竞争力. 许多新的建筑物业包括这些受欢迎的设施的空间. 老房子的房东为大堂购置了新家具, 并对现有空间进行了翻新，增加了设施和公共区域.
现在, 在这个瞬息万变的时代, 我们看到许多办公场所空着，没有人使用, 随着劳动力转向接受更广泛的混合和远程工作选择. 这些曾经吸引租户的豪华设施现在已经闲置 未使用和未充分利用. 此外, 潜在租客的数量不仅在减少, 但那些仍在寻找房地产出租的人正在改变他们的愿望，寻找混合和远程工作团队可以共同工作或举办比covid前工作空间小得多的功能的空间.
设施, 比如带淋浴的更衣室, 堂食餐厅, 休息室, 还有游戏室, 随着租户优先考虑包含私人空间的房地产，是否变得不那么抢手了, 物理距离, 室外区域, 改善空气质素, 以及非接触式自动化技术，以减少物理接触点，限制COVID-19和其他疾病的传播.
适应时代的变化
对企业来说，审视自己的企业房地产战略比以往任何时候都更加重要. 对于租客来说，全面了解租期内的预期成本是很重要的. 请一位专家顾问审查租赁合同，可以帮助您更准确地了解成本和费用, 并确定需要用其他语言澄清或限制的方面.
我们在意图的房地产和建筑专家团队 & 律师是来帮忙的. 如果你正在寻求有关房地产计划的指导， 请联系 建筑和房地产服务团队今天了解更多关于我们如何帮助您在这个不断变化的时代取得成功.
Judy Mondry, CPA, CVA(退休)